ドバイで法人設立するための条件とは？必要書類と審査ポイントを詳しく紹介！

2025年12月11日2025年12月21日

ドバイでの法人設立は、外資100%出資ができて税制優遇もあることから、世界中の起業家から注目されているんです。でも正直、「何から準備すればいいの?」「どんな書類が必要なの?」と迷われる方も本当に多いですよ。この記事では、フリーゾーン法人とメインランド法人の条件の違いから、実際に必要な書類、審査で見られるポイント、さらによくあるトラブル事例まで、ドバイ現地の最新情報を踏まえて詳しく解説します。私が実際にドバイで見た限り、事前準備をしっかりすることで設立期間も費用も大きく変わってきますので、ぜひ最後までご覧くださいね。

1 ドバイで法人設立するための条件は？
2 ドバイで法人設立するために必要な書類と費用
3 まとめ

ドバイで法人設立するための条件は？

ドバイで法人を設立する際には、ただ会社を作るだけではなく、税務上の条件や居住要件もしっかり確認しておく必要があるんです。ちょっと複雑に感じるかもしれませんが、ここを理解しておかないと後々トラブルになることもあるんですよ。

居住者と判定されることが重要

ドバイで法人を設立しても、日本の税制上のリスクを理解していないと、思わぬ課税が発生してしまうことがあります。特に日本の居住者として扱われるのか、非居住者になるのかの判定は非常に重要なんですよ。

日本の税法では、日本国内に「生活の本拠」がある場合、居住者とみなされます。そのため、ドバイに法人を設立しても日本に頻繁に戻っている場合は、日本の居住者として全世界所得に対して課税される可能性があるんです。この前のお客様も、ドバイに会社を作ったのに日本での課税対象になってしまい、慌てて対策を相談されていました。

居住者判定を明確にするために、ドバイでの滞在日数を年間183日以上確保し、生活拠点の実態を証明できる書類を整えておくことが本当に大切ですよ。具体的には、ドバイでの賃貸契約書、公共料金の支払い記録、銀行取引履歴などが証拠として使えます。

また、ドバイの法人税制度は2023年以降変わってきていて、年間売上が375,000AED（約1,500万円）を超える場合は9%の法人税が課税されます。でも、売上がこの金額以下の場合や、適格所得（Qualifying Income）に該当する場合は0%の税率が適用されるんですよ。この適格所得の判定が複雑で、専門家のサポートが必要になるケースがほとんどです。

項目	内容
居住者判定の基準	ドバイでの滞在日数が年間183日以上、生活拠点の実態証明
法人税率	年間売上375,000AED以下は0%、超える場合は9%
適格所得の範囲	配当所得、キャピタルゲイン、一部の投資所得など
日本での課税リスク	居住者と判定されると全世界所得に課税される

法人設立に必要なビザ取得について

ドバイで法人を設立すると、会社のオーナーや従業員が居住ビザを取得できるようになります。このビザがあることで、ドバイに合法的に滞在でき、銀行口座開設やエミレーツIDの取得もスムーズになるんですよ。

フリーゾーン法人の場合、多くのフリーゾーンでは設立と同時に一定数のビザ枠が付与されます。例えば、小規模なライセンスでは2〜3名分、中規模では5〜10名分のビザが発行可能です。以前こんな相談がありました。「従業員を何人雇う予定か決まっていないけど大丈夫?」という内容でしたが、最初は少なめのビザ枠で始めて、必要に応じて追加することも可能なので安心してくださいね。

メインランド法人では、オフィススペースの面積や事業規模に応じてビザ枠が決まります。一般的には、10平方メートルあたり1名のビザが発行できるという基準があります。ちなみに、メインランド法人の方が実体要件が厳しく、きちんとしたオフィスを構えないとビザが下りないケースもあるんです。

ビザ取得には健康診断とエミレーツIDの取得が必須であり、これらの手続きには通常1〜2ヶ月程度かかることを覚えておいてください。健康診断では感染症検査やレントゲン撮影が行われ、結果が出るまで数日かかります。エミレーツIDは申請から発行まで2〜3週間程度が目安ですよ。

フリーゾーン法人では設立時に2〜10名分のビザ枠が付与される
メインランド法人ではオフィス面積10平方メートルあたり1名のビザ枠
ビザ申請には健康診断、エミレーツID取得、パスポートコピーが必要
ビザ取得までの期間は申請から1〜2ヶ月が標準的
家族帯同ビザも可能だが、別途収入証明や住居証明が求められる

資本金の要件について解説

ドバイでの法人設立における資本金要件は、設立形態やフリーゾーンによって大きく異なるんです。正直、この違いを知らずに進めてしまうと、予算オーバーで困ることもあるので注意が必要ですよ。

フリーゾーン法人の場合、多くのフリーゾーンでは最低資本金の要件が設定されていません。つまり、1AED（約40円）からでも設立できる場合があるんです。でも、実際には事業活動を行うための初期資金として、10万〜50万AED（約400万〜2,000万円）程度は用意しておくのが現実的です。現地でもよくある話ですが、最低資本金が不要だからといって資金計画を甘く見ていると、オフィス賃貸や銀行口座開設で困ることが多いんですよ。

メインランド法人では、業種によって最低資本金が定められています。一般的な商業ライセンスでは50,000AED（約200万円）程度が目安ですが、金融業や不動産業などの特定業種では100,000AED（約400万円）以上が求められることもあります。ちなみに、資本金は現地銀行口座に実際に払い込む必要があり、銀行からの証明書類が登記手続きで必要になるんです。

出資者は外国人100%が可能だが、銀行口座開設時には出資者全員の身元確認が厳格に行われるため、パスポートや住所証明の準備が不可欠なんですよ。銀行によっては、出資者の銀行残高証明や収入証明、さらには資金源の説明を求められることもあります。私が実際にドバイで見た限り、この審査に通らずに口座開設が遅れるケースが結構あるので、事前準備が本当に大切ですね。

設立形態	最低資本金	出資条件	特記事項
フリーゾーン法人	不要〜10万AED程度（フリーゾーンによる）	外国人100%出資可能	銀行口座開設時に実質的な資金証明が必要
メインランド法人（一般商業）	50,000AED程度	外国人100%出資可能（一部業種を除く）	実際の払込証明が必要
メインランド法人（特定業種）	100,000AED以上	業種により現地パートナーが必要な場合あり	金融業、不動産業など

ドバイで法人設立するために必要な書類と費用

ドバイでの法人設立には、想像以上にたくさんの書類が必要になります。でも、一つひとつは難しくないので、しっかりリストアップして準備すれば大丈夫ですよ。

法人設立に必要な書類の種類

ドバイで法人を設立する際に必要な書類は、フリーゾーンとメインランドで若干異なりますが、基本的な書類は共通しているんです。まず最初に準備するのはパスポートコピーですね。出資者全員と取締役全員の分が必要で、有効期限が6ヶ月以上残っている必要があります。

次に事業計画書が求められます。これは正直、簡易的なもので構わないケースが多いんですが、事業内容、ターゲット市場、収益計画などを英語で記載する必要がありますよ。この前のお客様も「どれくらい詳しく書けばいいの?」と聞かれましたが、A4用紙で2〜3枚程度にまとめれば十分なことがほとんどです。

住所証明として、現地オフィスの賃貸契約書が必須です。フリーゾーンではシェアオフィスやバーチャルオフィスでも認められる場合が多いですが、メインランドでは実体のあるオフィススペースが求められるんですよ。ちなみに、賃貸契約書はアラビア語と英語の両方で用意されることが一般的です。

商号予約のための申請書類も重要で、希望する会社名が既存企業と重複していないか事前に審査されるため、第一希望だけでなく第二、第三希望まで用意しておくのが賢明ですね。商号には使用できない単語（例：Royal、Dubai、UAE政府関連の用語など）があるので、事前に確認が必要です。

さらに、フリーゾーンやメインランドによっては、出資者と取締役の関係性を示す書類（株主契約書など）や、事業活動の詳細を説明する補足資料を求められることもあります。現地でもよくある話ですが、書類の準備段階で不備があると審査が何度もやり直しになり、設立が遅れてしまうんですよ。だから、専門家に事前チェックしてもらうことを本当におすすめします。

初期費用と維持コストの目安

ドバイでの法人設立にかかる初期費用は、選ぶフリーゾーンや事業形態によって大きく変わってくるんです。正直、予算をしっかり立てておかないと、思わぬ出費で困ることもありますよ。

フリーゾーン法人の場合、最も安価なプランでは設立費用が15,000AED（約60万円）程度から始められます。これには法人登記費用、営業ライセンス発行費用、初年度のオフィス使用料（バーチャルオフィス）が含まれることが多いです。でも、実体のあるシェアオフィスやプライベートオフィスを借りる場合は、30,000〜100,000AED（約120万〜400万円）程度になることもありますよ。

メインランド法人では、設立費用が20,000〜50,000AED（約80万〜200万円）程度が目安です。これには商号予約費用、ライセンス発行費用、定款作成費用などが含まれます。ちなみに、メインランド法人の場合は実体オフィスの賃貸契約が必須なので、オフィス賃料が年間30,000〜150,000AED（約120万〜600万円）程度かかることを見込んでおく必要があるんです。

維持コストとして、毎年のライセンス更新費用が10,000〜30,000AED、オフィス賃料、ビザ更新費用が1名あたり3,000〜5,000AED程度必要になりますよ。この前のお客様も、初期費用だけ考えていて維持費を見落としていたケースがありました。だから、最低でも3年分の維持費は事前に計算しておくことをおすすめします。

費用項目	フリーゾーン法人	メインランド法人
設立費用	15,000〜100,000AED	20,000〜50,000AED
オフィス賃料（年間）	0〜80,000AED（バーチャル〜プライベート）	30,000〜150,000AED
ライセンス更新費用（年間）	10,000〜25,000AED	15,000〜30,000AED
ビザ費用（1名あたり年間）	3,000〜5,000AED	3,000〜5,000AED
会計・税務申告費用（年間）	5,000〜15,000AED	8,000〜20,000AED

清算や事業終了時に必要な条件と手続き

ドバイでの法人清算や事業終了は、設立よりも手間がかかることが多いんです。正直、この手続きを知らずに放置してしまうと、後々ペナルティや罰金が発生することもあるので注意が必要ですよ。

法人を清算する際には、まずライセンスのキャンセル手続きを行います。フリーゾーン法人の場合、管轄フリーゾーン当局にライセンスキャンセル申請書を提出し、未払いの費用（オフィス賃料、ライセンス更新料など）がないことを証明する必要があるんです。この前のお客様も、オフィス賃料の未払いがあったためにキャンセルが3ヶ月遅れてしまったケースがありました。

メインランド法人では、ドバイ経済省（DED）への清算申請に加えて、税務当局への最終申告も必須です。法人税の未払いやVAT未納がないことを証明するクリアランスレター（Tax Clearance Certificate）を取得しないと、清算手続きが完了しないんですよ。ちなみに、このクリアランスレターの取得には通常2〜4週間かかります。

銀行口座の閉鎖手続きも必須で、残高をすべて引き出し、未決済の取引がないことを銀行に証明してもらう必要があるんです。銀行によっては、口座閉鎖証明書の発行に2〜3週間かかる場合もありますよ。私が実際にドバイで見た限り、この銀行手続きを後回しにしてしまい、帰国後にトラブルになるケースが結構あるんです。

ライセンスキャンセル申請書の提出
オフィス賃料やライセンス更新料の完済証明
税務クリアランスレター（法人税・VAT）の取得
銀行口座の閉鎖と残高引き出し
従業員ビザのキャンセル手続き
エミレーツIDの返却
最終財務諸表の作成と提出

よくあるトラブル事例と事前に取るべき対策

ドバイでの法人設立では、事前準備をしっかりしないと思わぬトラブルに巻き込まれることがあるんです。でも、よくあるトラブルを知っておけば、対策も立てやすいですよ。

最もよくあるトラブルは、銀行口座開設の遅れや拒否です。ドバイの銀行は、マネーロンダリング対策のため審査が非常に厳格で、出資者の身元確認や資金源の説明を求められることが多いんです。以前こんな相談がありました。「法人は設立できたのに、銀行口座が開設できず事業がスタートできない」というものですが、これは本当に困りますよね。

対策としては、設立前に複数の銀行に事前相談し、必要書類や審査基準を確認しておくことが重要です。また、銀行が求める最低預金額（Initial Deposit）を事前に準備し、事業計画書や取引先情報を英語でしっかり説明できるようにしておくことも大切ですよ。ちなみに、銀行によっては日本の銀行口座の履歴や残高証明を求められることもあるので、事前に取り寄せておくと安心です。

ライセンスの更新忘れも頻繁に発生するトラブルで、更新期限を過ぎると罰金が科され、最悪の場合ライセンスが取り消されることもあるんです。更新期限は通常、設立日の1年後ですが、フリーゾーンによっては異なる場合もあります。私が実際にドバイで見た限り、更新を忘れて罰金が数万AEDにまで膨らんでしまったケースもありましたよ。

トラブル事例	主な原因	対策
銀行口座開設の遅れ・拒否	身元確認不足、資金源不明、書類不備	事前相談、複数銀行への申請、十分な書類準備
ライセンス更新忘れ	期限管理の不備、通知の見落とし	更新リマインダー設定、専門家への委託
税務申告の遅延	申告期限の誤解、必要書類の不足	税理士との契約、申告スケジュールの作成
ビザ更新の遅れ	健康診断の有効期限切れ、書類不備	更新3ヶ月前からの準備開始
オフィス契約トラブル	契約内容の誤解、解約条件の未確認	契約前の法的レビュー、英語契約書の精査

税務申告の遅延も増えてきているトラブルです。2023年以降、ドバイでは法人税制度が導入され、すべての法人に税務申告義務が発生しました。申告期限を過ぎると、初回は10,000AED、再発だと20,000AEDの罰金が科されることがあるんですよ。現地でもよくある話ですが、「法人税0%だから申告不要」と勘違いしている方が結構いらっしゃるんです。でも、実際には売上額に関係なく申告は必須なので注意が必要ですね。

ビザ更新の遅れも頻発するトラブルです。ビザの有効期限が切れると、本人だけでなく家族のビザも無効になり、再申請には多額の費用と時間がかかります。対策としては、更新期限の3ヶ月前から準備を始め、健康診断やエミレーツIDの更新手続きを早めに済ませることが大切ですよ。ちなみに、ビザ期限切れで滞在すると、1日あたり最大100AEDの罰金が科されることもあるので本当に注意してくださいね。

まとめ

ドバイでの法人設立は、外資100%出資や税制優遇といった魅力がある一方で、居住要件、税務条件、必要書類、維持費用など、事前にしっかり理解しておくべきポイントが多いんです。フリーゾーンとメインランドのどちらを選ぶかで条件や費用が大きく変わるため、事業内容や将来の展開に合わせて慎重に検討することが本当に大切ですよ。