REAL ESTATE
ドバイ不動産を、
RERA認定の正規会社として。
居住用も投資用も。エリア選定、内見、価格交渉、DLD登録、引き渡し後の賃貸管理まで。RERA登録番号54929の正規不動産会社として、日本語で一貫対応します。
物件について相談する
WHY DUBAI PROPERTY
ドバイ不動産が選ばれる理由
所得税0％、キャピタルゲイン非課税、外国人の完全所有権（フリーホールド）。世界的にも稀な条件が揃っています。
外国人が100％所有できる
フリーホールドエリアでは外国人が土地・建物を完全所有できます。相続も可能です。
保有・売却時の税金が0％
固定資産税・キャピタルゲイン税・相続税がありません。保有コストが極めて低い市場です。
高い賃貸利回り
エリアと物件次第で年6〜8％台の総利回りが狙えます。賃料は前払い受領が一般的です。
LISTINGS
取扱い物件の例
購入価格帯とエリアの目安です。掲載外の物件も多数ありますので、ご希望条件をお知らせください。
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1,450,000 AED
海沿いの1BR。賃貸需要が安定しており初めての投資に向く。
想定利回り約 6.8%
2,300,000 AED
ブルジュ・ハリファ徒歩圏の2BR。短期賃貸の稼働率が高い。
想定利回り約 6.2%
8,900,000 AED
プライベートビーチ付き4BR。ゴールデンビザ要件を満たす。
想定利回り約 5.4%
1,150,000 AED
オフプラン1BR。分割払いで初期負担を抑えられる。
想定利回り約 7.1%
COSTS
購入にかかる費用
物件価格のほかに必要となる主な諸費用です。おおむね物件価格の7〜8％を見込んでください。
| 項目 | 金額の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| DLD登録料 | 物件価格の4％ | ドバイ土地局への登録費用 |
| 仲介手数料 | 物件価格の2％＋VAT | 当社の報酬 |
| NOC発行費用 | 500〜5,000 AED | デベロッパー発行の異議なし証明 |
| 名義移転手数料 | 約 4,200 AED | トラスティオフィス手数料 |
| ローン関連費用 | 借入額の1％前後 | 利用する場合のみ |
※ 2026年時点の一般的な目安です。物件・デベロッパー・支払方法により変動します。
FAQ
不動産のよくあるご質問
日本にいながら購入できますか？
可能です。パワーオブアトーニー（委任状）を用いた遠隔購入に対応しています。内見はビデオ通話で行い、契約・登録は当社が代行します。
ローンは組めますか？
非居住者向けの住宅ローンを扱う銀行があります。頭金は物件価格の40〜50％が目安です。条件は銀行と時期により変わるためご相談ください。
購入すると居住ビザは取れますか？
75万AED以上の完成物件で2年の投資家ビザ、200万AED以上で10年のゴールデンビザの対象となります。
購入後の賃貸管理もお願いできますか？
入居者募集、契約、賃料回収、メンテナンス対応まで一括で代行します。オーナー様は日本にいたままで運用できます。
オフプラン（未完成物件）は安全ですか？
デベロッパーの信用力とエスクロー口座の有無が重要です。当社は実績のあるデベロッパーの案件のみをご紹介しています。