【保存版】ドバイ移住で注目のゴールデンビザ｜投資・就労・家族ビザの最新情報

2025年11月15日2025年11月18日

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ドバイ移住を検討する日本人が急増する中、最も注目されているのがゴールデンビザなんです。この長期滞在ビザは5年から10年の有効期間を持っていて、投資家、起業家、専門人材、その家族まで幅広い層が取得できる制度として知られていますよ。

本記事では、2025年最新のゴールデンビザ取得条件から申請手続き、メリット・デメリット、実践的な取得戦略まで、ドバイ移住を成功させるために必要な情報を網羅的に解説します。

1 ドバイのゴールデンビザ制度の概要
- 1.1 2種類のゴールデンビザ
- 1.2 ゴールデンビザの主なメリット
2 投資家向けゴールデンビザの取得条件について
- 2.1 不動産投資による取得条件
- 2.2 銀行預金・投資ファンドによるビザ取得条件
3 起業家・専門人材向けゴールデンビザの条件について
- 3.1 起業家ビザの取得条件
- 3.2 高度専門人材の対象分野
4 家族ビザと帯同条件について
- 4.1 帯同可能な家族の範囲
- 4.2 家族は就労・教育権利を持てる
5 ゴールデンビザ申請の手順
- 5.1 事前に必要な書類
- 5.2 申請プロセスと審査期間
6 成功事例から学ぶゴールデンビザ取得戦略
- 6.1 不動産投資での成功例
- 6.2 専門人材ビザでの成功例
7 まとめ

ドバイのゴールデンビザ制度の概要

ドバイのゴールデンビザは、2019年にUAE政府が導入した長期滞在許可制度です。従来の2年更新制ビザとは異なり、一度取得すれば5年または10年間の長期滞在が可能になります。

2種類のゴールデンビザ

ゴールデンビザには主に2つの有効期間が設定されています。10年ビザは投資家や高度専門人材向けで、最も人気の高い選択肢なんです。5年ビザは優秀な学生や一部の専門職向けに提供されています。

従来のビザでは6ヶ月に1度の入国義務があったんですが、ゴールデンビザ保持者にはこの制限が適用されません。これにより、日本との往復や長期出張が頻繁な方でも安心してドバイ移住を実現できるんですよ。

ビザタイプ	有効期間	対象者	入国義務
10年ゴールデンビザ	10年間	投資家・起業家・高度専門人材	なし
5年ゴールデンビザ	5年間	優秀な学生・一部専門職	なし
通常の居住ビザ	2年間(更新必要)	一般就労者	6ヶ月に1度

ゴールデンビザの主なメリット

ゴールデンビザの最大のメリットは、スポンサー不要で長期滞在できることです。通常の就労ビザでは現地企業のスポンサーシップが必要なんですが、ゴールデンビザは個人で取得・維持できます。

家族帯同についても大きな優遇がありますよ。配偶者、子供、両親まで同じビザで滞在でき、家族全員がUAE内で自由に就労・就学・起業できる権利を得られるんです。

UAEでの無制限就労・起業・投資権利
家族全員の長期滞在資格(配偶者・子供・両親)
6ヶ月入国義務の撤廃
特典カードによる各種割引・優遇サービス
銀行融資や金融サービスへの優遇アクセス

投資家向けゴールデンビザの取得条件について

投資家向けゴールデンビザは、最も一般的で確実性の高い取得ルートです。不動産投資、銀行預金、投資ファンドの3つの方法が用意されていますよ。

不動産投資による取得条件

不動産投資によるゴールデンビザ取得には、UAE国内で200万AED(約8,000万円)以上の不動産を購入・所有することが必要です。この金額は単一物件でも複数物件の合計でも構いません。

2025年の最新条件では、ローン利用時の自己資金要件が20％まで緩和されました。以前は50％の自己資金が必要だったんですが、現在は最低20％の頭金があれば申請できるんです。

投資方法	最低投資額	自己資金要件	売却制限
フリーホールド物件購入	200万AED	20%(ローン利用時)	購入から2年後
複数物件の合計	200万AED	20%(ローン利用時)	購入から2年後
オフプラン物件	200万AED	デベロッパー規定	完成から2年後

銀行預金・投資ファンドによるビザ取得条件

不動産投資以外の選択肢として、UAE認可の銀行に200万AED以上を2年間預金する方法があります。この方法では流動性が保たれるので、急な資金需要にも対応しやすいメリットがあるんですよ。

投資ファンドを活用する場合も同様の金額が必要です。ただし、これらの資金は全額自己資金である必要があり、借入金での投資は認められていません。

UAE認可銀行での2年間定期預金(200万AED以上)
政府認定投資ファンドへの投資(200万AED以上)
複数の投資商品の組み合わせも可能
年間25万AED以上の納税証明書の提出

起業家・専門人材向けゴールデンビザの条件について

起業家や高度専門人材向けのゴールデンビザは、投資額よりもスキルやイノベーションを重視した制度なんです。UAE経済の多様化と高度化を支える人材誘致が目的になっています。

起業家ビザの取得条件

起業家向けゴールデンビザでは、ビジネス価値50万AED以上の事業を運営していることが基本条件です。でも、金額よりも事業の革新性や将来性がより重要な審査基準になりますよ。

UAE政府機関から革新的プロジェクトとして認定されることが必須条件の一つなんです。AI、フィンテック、クリーンテック、ヘルスケア技術などの分野では特に優遇される傾向があります。

高度専門人材の対象分野

医師、科学者、エンジニア、IT専門家、研究者など、特定分野での専門性が認められた人材が対象になります。月給3万AED以上の労働者で、かつUAEでの勤続年数2年以上という条件も追加されているんですよ。

専門分野ごとに詳細な要件が設定されていて、学位、職歴、研究実績、特許、論文発表数などが総合的に評価されます。

専門分野	主要要件	追加条件
医師	医師免許・専門医資格	10年以上の実務経験
エンジニア	工学学位・職業資格	革新的プロジェクト参加
科学者・研究者	博士号・研究実績	国際的な研究貢献
IT専門家	高度技術資格	デジタル変革への貢献

家族ビザと帯同条件について

ゴールデンビザの大きな魅力の一つが、家族全員が同じビザステータスを得られることなんです。主申請者だけじゃなく、家族も長期にわたって安定した滞在資格を確保できますよ。

帯同可能な家族の範囲

ゴールデンビザ保持者は、配偶者、子供(年齢制限なし)、両親を帯同できます。さらに、必要に応じて家政婦やヘルパーも無制限に雇用することが可能なんです。

家族ビザの特徴として、主申請者が万一亡くなった場合でも、家族はビザ失効まで滞在継続できる保障があります。これは通常のビザにはない大きなメリットですよ。

家族は就労・教育権利を持てる

帯同家族は主申請者と同等の権利を持ちます。配偶者は自由に就労・起業でき、お子さんたちはUAEの教育制度にフルアクセスできるんです。インターナショナルスクールへの入学も、ビザステータスによる制限を受けません。

配偶者の自由な就労・起業権利
子供の年齢制限なしの帯同
両親の長期滞在資格
家政婦・ヘルパーの無制限雇用
教育・医療サービスへの優先アクセス

ゴールデンビザ申請の手順

ゴールデンビザの申請は段階的なプロセスを踏む必要があります。事前準備から承認まで、通常3～6ヶ月程度の期間を要しますよ。

事前に必要な書類

申請前の事前準備では、取得ルートの決定と資金準備が最重要です。不動産投資の場合は物件選定と資金調達、専門人材の場合は実績証明書類の収集が必要になります。

必要書類は申請カテゴリーによって異なるんですが、パスポート、学歴証明書、職歴証明書、資産証明書、無犯罪証明書などが共通して求められます。すべての書類はアラビア語または英語への公証翻訳が必要なので、事前の準備が本当に大切です。

申請プロセスと審査期間

申請はUAE政府公式ポータルサイトを通じてオンラインで行います。書類審査後、場合によっては面接や追加資料の提出が求められることもありますよ。

審査期間は通常30～90日程度なんですが、2025年以降は審査基準の厳格化により、より長期間を要するケースも増えているんです。専門コンサルタントの活用により、審査期間の短縮と承認確率の向上が期待できます。

申請段階	所要期間	主要業務	注意点
事前準備	1～3ヶ月	書類収集・資金準備	公証翻訳必須
オンライン申請	1～2週間	フォーム記入・書類アップロード	記載ミスに要注意
審査期間	30～90日	書類審査・面接	追加資料要求可能性
ビザ発給	1～2週間	承認通知・ビザ受領	入国後ID取得必要

成功事例から学ぶゴールデンビザ取得戦略

実際にゴールデンビザを取得した日本人の事例を分析することで、効果的な取得戦略を学ぶことができます。

不動産投資での成功例

東京在住のIT企業経営者Aさんは、ドバイマリーナの新築タワーマンションに220万AED投資してゴールデンビザを取得しました。頭金20％(44万AED)で残りはドバイの銀行ローンを活用し、月々の返済額は家賃収入でカバーしているんです。

Aさんの成功要因は、投資収益性とビザ取得の両立を図った物件選択にありました。賃貸需要の高いエリアを選ぶことで、投資リスクを最小限に抑えているんですよ。

専門人材ビザでの成功例

製薬会社研究員のBさんは、AI創薬研究の実績を評価されてゴールデンビザを取得しました。論文発表数、特許取得、国際学会での発表実績などを総合的にアピールした結果、投資なしでのビザ取得に成功しています。

専門人材ルートでは、実績の客観的証明と将来の貢献可能性を明確に示すことが重要なポイントになります。

成功事例	取得ルート	投資額/条件	成功要因
IT企業経営者A	不動産投資	220万AED	収益性重視の物件選択
製薬研究員B	専門人材	投資なし	研究実績の客観的証明
商社駐在員C	高給労働者	月給3万AED	2年勤続の着実な実績